本文最初发表在 Common Edge 。
旖旎的天际线可以唤起人们丰富的联想，释放想象力，但一个城市的真正体验是发生在街道上的。早期的人类进化到可以看到他们前面、上面和周围的 20 英尺，这样他们就可以识别周围环境中的潜在威胁。在我们的现代城市环境中，这仍然是我们体验建筑物和场地的方式。虽然鸟瞰图和谷歌地球的图像是有用的参考，但我们对建筑物外部的主要体验是我们在街上穿行而过的，范围大约到第二、三层。如果街道上的体验是丰富可及的，那么建筑的高度就不是很重要。
激活建筑边界意味着防止休眠点的出现，在那里应该有动态的使用。在建筑与街道交接的主要空间，优先考虑互动用，如社区空间、庭院、入口或座位，以确保建筑与公共领域之间的生动互动。
在安置车道、服务出入口和变压器等建筑所需元素时，尽量减少对市民生活的干扰。例如，在一个大型建筑中，将车道放在远离主要步行街的地方。将车库隐藏在视野之外，并将其与住宅或社区空间包裹起来，避免空白区域或不以人为本的区域。“引人入胜的边界”使你的房产周围的街景更加有趣、生动和安全。
1- 伟大的地面层
在人行道和建筑接触交接的地方，发生了步行可达的城市化。我们通过地面层对社区的活力和贡献程度来衡量一个建筑的成功。如果设计师把注意力集中在建筑的前 20 英尺垂直高度上，就可以建立一种强烈的场所感，并创造一种美妙的体验。
地面层的高度对于人行道上和内部建筑的体验有很大影响。如果可以的话，底层要有整整 20 英尺。这使得街道层最灵活，如适合丰富的用途组合，并能容纳有趣功能的双层高度空间。如果没有 20 英尺的楼面高度，那就尽可能的多。如果可能的话，不要降到 12 英尺以下，这仍然可以支持充满活力的零售业、提高住宅单元。
2- 灵活的零售空间
因为建筑物的寿命很长，所以重要的是使地面层不仅是一个只顾当前的便利设施，而且是一个可以随着时间的推移而调整的设施。例如，在一个过渡性社区的新建筑刚开业时可能无法支持传统零售。社区的需求和财富会发生巨大的变化。建立一个灵活的地面层空间，这些空间可以独立存在，对当地的独立企业来说是很好的，并且最终可以连接在一起，为更多成熟的租户创造更大的空间。
3- “以人为本” 的空间
无论底层建筑的高度是多少，都要寻找机会让建筑背离街道或拓宽人行道，如果可能的话，两者都可以。这种额外的空间扩大了公共领域，使其更有吸引力，对路人更友好。
这个区域的充足空间让你有机会提供咖啡馆座位、自行车停放以及其他将建筑及其住户与社区联系起来的元素。在一个零售店的正面，这个活跃的空间是租户可以表达自己和吸引人们的地方。为商店和餐馆提供空间，使其能够用座位、标牌和其他展示物进行个性化设计。随着时间的推移，建筑边缘和公共空间之间的这个可定制的区域将不断发展，一个多样化、富有生机的临街面将出现。
4- 住宅门廊
在建筑边缘衬托住宅用途，可以在小范围内增加活力，并获得巨大的回报。门廊既产生连接又提供保护，将生活空间与更大的世界联系起来，同时软化了每个家庭与公共领域之间的过渡。
门廊文化的翻版，为短暂的、偶然的社会接触创造机会。在这样做的过程中，他们将居民的所有权和关怀感延伸到了周围的社区。
门廊的决定性品质是一个清晰的周边环境，可以通过高差、栏杆或景观边界来创造。门廊可以通向人行道、街区中间的通道或庭院，并可以与天井和阳台相结合，提供各种半私人的户外空间。
5- 视觉激活
并非每个地方都适合开辟繁华的零售街，建筑边界往往需要容纳私人用途。在没有明显的互动用途的情况下，建筑边界仍然可以提供视觉参与和兴趣，通过颜色和图案、内部或外部照明、进入建筑或庭院的视野和街道种植来促进街景。即使是具有挑战性的边缘，建筑总能提供一些东西，而不是背对着外面的人。
Q 区：伟大的地面层的雏形
我们创造一个成功的地面层的最佳工具之一是我们称之为 Q 区；在这里，"Q "代表古怪的意思。这是一个介于公共领域、地产线和建筑边界之间的空间，用户可以在这里打下自己的烙印。如果你把你的场地 "最大化"，直接建到财产线，不为你的地面层保留一些额外的高度，那么就没有 Q 区，就没有回旋的余地来激活和区分一条街道，使它成为人们愿意花时间和精力的地方。Q 区在地面上也有影响。地面层的体积变化可以让上面的建筑在某些地方“推”和“拉”，使露台、阳台、夹层和联排别墅的阳台成为可能。
从各个维度来创建一个 Q 区
高度
地面层的高度是至关重要的。较高的地面层可以容纳更广泛的用途，并为你的单元类型增加更多的活力和灵活性。至少，你需要 12 英尺的高度来建造充满活力的零售店或住宅单元，并有一个连接到人行道的门廊。如果有 17 英尺，你可以加入一个夹层，如果有 20 英尺，你可以包括两层的联排别墅、办公室或一个通风的、阁楼般的创意空间。在大型建筑中，沿底层提供一系列高度可能是合适的，以适应各种用途，适应等级变化，并增加活力。
深度
沿着建筑物的边界为人们留出空间是很重要的。有些地方可能包括一个宽敞的人行道，但在其他地方，你可能需要自己创造一个。将建筑向后移，让出一些场地给公共领域，以实现更明确的入口、公共座椅、住宅门廊、零售商铺和街道种植。保留这个空间，而不是把建筑一直建到场地的边缘，可以提升沿街的整体体验，把建筑建成一个有吸引力的地方，成为该地区的资产。不需要整个建筑向后退，只是部分就可以了。在较高的楼层与楼层之间的高度上，将底层向后移，可以创造出一个有盖的活动边缘，并在高层保留可用的空间。
宽度
设计一个地面层，使其可以被分割成更小的、更实际的空间，或者连接起来以创造更大的、更突出的空间。为了达到这个目的，我们经常利用结构柱的网格，沿着店面创建海湾。在托架内，我们为租户留出空间，以增加光线充足的标牌、座位或展示，并包括木制店面，当新业务到来时，可以进行新的涂漆装修。
这篇文章节选自《9种为人造房的方法》（Oro Editions**）。
译者：许正冉 Zhengran Xu
